Asset Management 

Asset Management im Immobilienbereich bedeutet für uns die konsequente und nachhaltige Optimierung der Immobilie zum Vorteil von Mietern und Eigentümern.
Ein erfolgreiches, strategisches und ergebnisorientiertes Vermögensmanagement setzt letztlich neben einer soliden Planung auch eine gute Mieterstruktur voraus.
Im Rahmen des Asset Management erbringt unser Team aus Wirtschaftswissenschaftlern, Finanzexperten und Juristen u.a. folgende Leistungen:

● Individuelle Bedarfsanalyse

• Renditeziele
  
• Risikobereitschaft
  
• Lebensphase
  
• Finanzierungsplanung
  

● Planungsphase

• Standortanalysen
  
• „Make-or-buy"-Entscheidung
  
• Potentialanalyse
  
• Objektentwicklungsstrategie
  
• Objektauswahl
  

● Realisierungsphase

• Entwicklung & Umsetzung Verhandlungsstrategie
  
• Auswahl von Architekten, Bauunternehmen und Dienstleistern
  
• Umsetzung der Baumaßnahmen
  
• Laufendes Projektcontrolling und ggfs. notwendige Adjustierung
  
• Projektabschluss mit Übergang in die Nutzungsphase
  

● Nutzungsphase

• Strategisches Asset Managment: fortlaufende Entwicklung & Monitoring von Maßnahmen zur Wertsteigerung der Immobilie

● Verwertungsphase

• In der Verwertungsphase geht man klassischerweise vom Verkauf aus. Tatsächlich stellen sich dem Immobilieneigentümer aber häufig auch alternative Fragen wie z.B. Erbfall, Schenkung, Testament, Einrichtung einer Stiftung, lebenslanges Wohnrecht etc. Im Zusammenhang mit unserer Partner-Kanzlei können wir hier individuelle, maßgeschneiderte Lösungen anbieten.
  

Die KALORUM ist kein Makler. Einen Immobilienverkauf bieten wir nicht an, gerne aber die Unterstützung durch Makler etablierter Gesellschaften an, mit denen uns seit Jahren eine bewährte Zusammenarbeit verbindet. Die Kalorum ist kein Immobilienverwalter.
Eine weitere Option kann die Ubernahme in das Portfolio der eigenen Objekte der Gesellschaft sein.